Najděte vhodný pozemek

Lokalita, velikost, orientace, svah, sítě a dopravní dostupnost. Pozemek bez sítí může být nakonec dražší než ten „drahý“.

Kde hledat

realitní servery a weby developerů zasíťovaných parcel,
přímo obce – některé prodávají vlastní stavební pozemky a zveřejňují je na úřední desce,
dražby a nabídky bank, místní inzerce, sousedé a místní lidé.

Kritérium	Proč na tom záleží
Územní plán	Bez zastavitelné plochy pro bydlení dům nepostavíte.
Velikost a tvar	Odstupy od hranic, koeficient zastavění a parkování zmenší „využitelnou“ plochu. Pro RD se běžně počítá s 700–1 200 m².
Orientace	Zahrada a obytné místnosti ideálně na jih až západ, příjezd ze severu.
Svah	Svažitý pozemek prodraží zemní práce, základy i opěrné zdi (často o stovky tisíc).
Sítě	Prodloužení vodovodu nebo kanalizace může stát stovky tisíc až miliony.
Přístup	Pozemek musí mít připojení na pozemní komunikaci. Příjezd přes cizí pozemek = nutné věcné břemeno.
Okolí	Hluk, provozy, plánované stavby, záplavy, vedení VN, les.
Dostupnost	Škola, školka, obchod, MHD, dojezd do práce.

Navštivte pozemek v různou denní dobu a po vydatném dešti. Zeptejte se sousedů na spodní vodu, sklepy a plánované stavby v okolí.

Koupit levný pozemek bez sítí a přístupu – dosíťování snadno převýší ušetřenou částku.

Odškrtávejte postup a plánujte termíny zdarma – fáze 1–3 jsou v tarifu Start.