Zajistěte dozor nad stavbou

Technický dozor stavebníka (TDS) hlídá kvalitu, cenu a termíny za vás. Při svépomoci je stavební dozor povinný.

Jak dlouho: před zahájením stavby
Kolik to stojí: TDS orientačně 1,5–3 % ceny stavby (cca 75–150 tis. Kč u domu za 5 mil.)
Kdo pomůže: Technický dozor stavebníka (TDS), Stavební dozor, Stavbyvedoucí, Architekt / projektant

Kdo je kdo

Stavbyvedoucí – odborně vede stavbu za zhotovitele (autorizovaná osoba). U dodavatelské stavby ho zajišťuje firma.
Stavební dozor – u stavby prováděné svépomocí zákon vyžaduje, aby stavebník zajistil odborný dozor (autorizovaná osoba, nebo osoba s vysokoškolským či středoškolským stavebním vzděláním a praxí podle § 165 stavebního zákona).
Technický dozor stavebníka () – váš člověk na stavbě. Není ze zákona povinný, ale kontroluje kvalitu provedení, odsouhlasuje soupisy prací a faktury, účastní se kontrolních dnů a přejímek.
Autorský dozor – projektant kontroluje soulad stavby s projektem a řeší změny.

Co by měl TDS kontrolovat

Základovou spáru a výztuž před betonáží, hydroizolace a protiradonová opatření před zakrytím, zdivo a věnce, krov a střechu, okna a jejich montáž, rozvody před zakrytím, tlakové zkoušky, fasádu a přejímku díla.

Kontrolní seznam

Vybrat a smluvně zajistit TDS
Zajistit stavební dozor(jen pokud se vás týká)
Domluvit autorský dozor s projektantem
Sepsat plán kontrol TDS podle fází

Odškrtávání, poznámky, úkoly a dokumenty ke kroku máte s tarifem Stavebník.

Tarif Stavebník