Prověřte rizika pozemku

Kontrolní seznam rizik

• Záplavové území a aktivní zóna – informace mají vodoprávní úřady a krajské úřady; v aktivní zóně je stavba prakticky vyloučena.
• Vysoká hladina podzemní vody – nutná vodotěsná konstrukce („bílá vana“), problém se sklepem i vsakováním.
• Poddolovaná a sesuvná území – mapy České geologické služby.
• Radon – informativní mapy radonového rizika; závazný je až radonový index pozemku před stavbou.
• Ochranná pásma – vedení VN/VVN, plynovody, produktovody, dráha, silnice, les (stavba do 50 m od lesa vyžaduje souhlas orgánu státní správy lesů), vodní toky, letiště.
• Hluk – frekventovaná silnice či železnice může vést k požadavku na hlukovou studii.
• Kontaminace – bývalé skládky a průmyslové areály.
• Archeologie – na území s archeologickými nálezy je nutné umožnit archeologický průzkum.

U pozemků s pochybnostmi je dobrou investicí orientační geologická sonda ještě před koupí.