Poskládejte zdroje financování

Možné zdroje

• Vlastní prostředky – banky obvykle chtějí, abyste je použili jako první (před čerpáním hypotéky).
• Hypoteční úvěr – nejčastější zdroj; zajištěný zástavou pozemku a budoucí stavby.
• Úvěr ze stavebního spoření / překlenovací úvěr – může doplnit hypotéku, u menších částek i bez zástavy.
• Prodej stávajícího bytu – zvažte načasování; překlenutí lze řešit úvěrem.
• Rodinná výpomoc – sepište smlouvu o zápůjčce nebo darovací smlouvu (banka bude chtít vědět původ peněz).

Stavební spoření 2026

Státní podpora činí 5 % z ročního vkladu, nejvýše 1 000 Kč ročně (plnou podporu získáte při vkladu 20 000 Kč za rok). Hodí se jako doplňkový zdroj; samotnou stavbu z něj nezaplatíte.

Plán peněžních toků

Sepište si, kdy budete platit – pozemek, projekt, zálohy firmám, přípojky – a ze kterého zdroje. Hypotéka se obvykle začne čerpat až po vydání povolení a vyčerpání vlastních zdrojů.