Obstarejte vyjádření a závazná stanoviska
Správci sítí a dotčené orgány (životní prostředí, ZPF, doprava, hasiči, hygiena…) se k záměru vyjadřují předem. Obvykle je za vás na základě plné moci obstará projektant.
- Jak dlouho
- 1–3 měsíce
- Kolik to stojí
- většinou zdarma; odvod za odnětí ze ZPF dle bonity půdy
- Kdo pomůže
- Inženýring, Architekt / projektant, Správce sítí / distributor
Typická vyjádření a stanoviska pro rodinný dům
| Kdo | K čemu |
|---|---|
| Distributor elektřiny | Podmínky připojení, ochranná pásma |
| Vodárny / provozovatel kanalizace | Napojení na vodovod a kanalizaci |
| Plynárenská společnost | Připojení plynu, ochranná pásma (i když plyn nechcete, mohou vést sítě pozemkem) |
| Telekomunikace | Existence a ochrana sítí |
| Orgán ochrany | Souhlas s odnětím zemědělské půdy (orná půda, zahrada) – stanoví odvod |
| Vodoprávní úřad | Vsakování, a vypouštění, studna, nakládání s vodami |
| Silniční správní úřad | Připojení pozemku (sjezd) na místní komunikaci |
| Orgán ochrany přírody | Kácení dřevin, krajinný ráz, chráněná území |
| Orgán státní správy lesů | Stavba do 50 m od lesa |
| Hasiči (HZS) | Požárně bezpečnostní řešení – jen v zákonem stanovených případech |
| Památkáři | Památková zóna, archeologie |
Dotčené orgány a správce sítí vám pomůže určit projektant nebo předběžná informace stavebního úřadu.
Praktické rady
- Dejte projektantovi plnou moc – ušetříte desítky návštěv úřadů.
- Hlídejte platnost vyjádření (často 1–2 roky) – Kolaudo vám připomene datum, když ho vyplníte u dokumentu.
- Podmínky ze stanovisek musí projektant zapracovat do dokumentace.
- Souhlas s odnětím ze ZPF a výši odvodu zjistěte co nejdřív – u bonitní půdy může jít o vysoké částky.
Kontrolní seznam
- Udělit plnou moc projektantovi / inženýringu
- Získat vyjádření všech správců sítí
- Souhlas s odnětím ze ZPF (pokud je pozemek v ZPF)
- Povolení sjezdu na komunikaci
- Vodoprávní řízení pro ČOV / vypouštění(jen pokud se vás týká)
- Povolení studny a odběru podzemní vody(jen pokud se vás týká)
- Zkontrolovat zapracování podmínek do dokumentace
- Vyplnit datum platnosti u dokumentů
Odškrtávání, poznámky, úkoly a dokumenty ke kroku máte s tarifem Stavebník.
Tarif Stavebník