Kolaudo
Celý průvodce

Fáze 9 z 11

Instalace a dokončovací práce

Nejvíce profesí na stavbě najednou a nejvíce rozhodnutí o vybavení. Hlídejte pořadí prací, vysychání a dokumentujte vše, co mizí ve zdech a podlahách.

Obvyklá délka: 4–8 měsíců

  1. 1

    Hrubé rozvody TZB

    Milník

    Elektro, slaboproud, voda, kanalizace, topení a vzduchotechnika. Před zakrytím vše vyfoťte s metrem a proveďte zkoušky.

    3–6 týdnů · TZB celkem orientačně 15–18 % ceny stavby

  2. 2

    Zdroj tepla, větrání a fotovoltaika

    Instalace tepelného čerpadla nebo jiného zdroje, rekuperace a případně FVE. Uvedení do provozu a zaškolení.

    1–3 týdny

  3. 3

    Omítky, potěry a sádrokartony

    Mokré procesy přinesou do domu tuny vody. Dodržte technologické přestávky a větrejte, jinak hrozí praskliny a plísně.

    3–8 týdnů + vysychání

  4. 4

    Fasáda a zateplení

    Kontaktní zateplovací systém nebo provětrávaná fasáda, sokl a detaily kolem oken. Fasáda je vizitka i tepelná ochrana domu.

    2–5 týdnů · orientačně 6–8 % ceny stavby

  5. 5

    Podlahy, obklady, dlažby a malby

    Finální povrchy podle vlhkosti podkladu. Vyberte materiály včas – dodací lhůty bývají týdny.

    3–6 týdnů

  6. 6

    Kompletace interiéru

    Sanita, kuchyň, vnitřní dveře, schodiště, kompletace elektro a revize.

    2–6 týdnů

  7. 7

    Venkovní úpravy

    Terénní úpravy, příjezd, zpevněné plochy, vsakování dešťové vody, oplocení. Část bývá podmínkou kolaudace (např. příjezd, odvodnění).

    2–8 týdnů · často 300–800 tis. Kč

  8. 8

    Převezměte dílo od dodavatele

    MilníkJen v některých případech

    Předávací řízení s TDS, soupis vad a nedodělků, předání dokladů a pozastávka do jejich odstranění.

    1–2 týdny